Immobilie bewerten – fachgerecht & realistisch

Bewertung durch einen Makler von uns vor Ort

Gerade wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es besonders wichtig, einen realistischen Wert zu ermitteln. Wenn der Preis zu hoch angesetzt ist, lässt sich das Objekt eventuell nicht verkaufen. Ist der Preis zu niedrig, verlieren Sie unter Umständen Geld. Nutzen Sie am besten das Know-how unserer Immobilienexperten, um Ihre Immobilie richtig bewerten zu lassen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, eventuelle Mängel feststellen oder sich mit Vermögensfragen aufgrund eines Erbes auseinandersetzen möchten. Wir beraten Sie fachgerecht, kompetent und mit genauer Kenntnis des regionalen Marktes.

Was wir für Ihre Immobilienbewertung benötigen:

• Grundbuchauszug – nicht älter als drei Monate
• Auszug der Flurkarte – nicht älter als drei Monate
• Bauzeichnungen der Immobilie inklusive Schnittzeichnungen
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Wohnflächenberechnung
• Nachweise über Modernisierungen
• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Aufteilungsplan & Nebenkostenabrechnung
• Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag & Nachweis des aktuellen Erbbauzinses
• Bei Objekten unter Denkmalschutz: Denkmalbescheid
• Bei Mietobjekten: Mietverträge & Aufstellung der Nettokaltmieten
• Objektive & unabhängigen Bewertung durch Experten
• Ermittlung eines marktgerechten Preises
• Fachgerechte Feststellung möglicher Mängel
• Sichere Basis bei Erbstreitigkeiten oder Vermögensauseinandersetzungen
• Transparenz bei Kaufangeboten

Vorbereitung zahlt sich aus

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, benötigen Sie ein Gutachten eines Sachverständigers. Dieses enthält neben dem Vergleichs- und Sachwert auch den Ertragswert. Der Ertrag ist vor allem bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten für potentielle Käufer interessant. Große Internetportale bewerten Ihre Immobilie auch online. Unsere Empfehlung: Ziehen Sie für die Recherche lieber einen Immobilienexperten zurate.

Wenden Sie sich dazu gerne an uns – wir kennen den regionalen Markt genau und können einen marktfähigen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ermitteln.

Immobilienbewertung